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通车照掟货 金狮年半输140万-世界上最长的桥梁

通车照掟货 金狮年半输140万

图:大围金狮花园有投资者以低市价一成掟货,蚀近140万离场  记者林惠芳报道:新冠肺炎疫情重击本港经济,对楼价的影响立竿见影,具铁路通车概念的屋苑也难独善其身,其中大围金狮花园有投资者以500万元蚀卖单位,连SSD损失近140万元;马鞍山晓峰湾畔海景3房仅以835万沽出,贴近同屋苑远坟景单位的价格;另沙田好运中心跌穿500万元属近2年楼价新低。  屯马线1期通车也挡不住周边屋苑楼价跌势。代理指,金狮花园2期金满阁高层8室,面积321方呎,原业主为投资者,于2018年8月斥560万元购入,属金狮花园历来十大最贵楼王。然而,业主急需资金周转,上月中以520万元蚀让价放售,近日劈至500万元包额外印花税(SSD)才获承接,实呎15576元,比估价557万元平10.2%,亦较1年半前买入价贬值60万元,若连同楼价10%的SSD(约56万元),以及厘印费和佣金及等开支,料合共损手近140万元离场。  好运中心两年来再穿5球  同属「铁路盘」的沙田好运中心,楼价重见「4字头」。消息指出,好运中心椰林阁低层E室348方呎,以470万元易手,实呎13506元,较同类低层户上月成交价520万元便宜50万元或9.6%,为屋苑近2年来首次跌穿500万元。  挟屯马线概念的马鞍山屋苑,连录跌价成交。世纪21庄瑞生说,晓峰湾畔3座高层C室,653方呎,3房套间隔,享海景,累劈140万以835万元卖出,实呎12787元,比估价972万元平14%。同类海景套3房户去年作价968万元,现价低133万元,甚至贴近远望坟景的3房套价格,后者去年10月作价800万元。另一宗为星涛湾1座高层B室,541方呎,成交价850万元,较估值909万低6.5%。  菁隽月租6300元平绝新楼  楼市前景不乐观,投资者蚀让减磅。中原王勤学表示,元朗GRAND YOHO的2座中层E室,520方呎,累减120万元以780万元沽出,实呎15000元。原业主于2016年10月以857万元买入收租,帐面贬值约9%。  租金同步向下。屯门城.点高层C室,217方呎,代理指议价至8700元租出,属屋苑首次租金跌穿9000元,回报约4厘。另同区菁隽低层32室,131方呎,以6300元租出,料平绝新楼。

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